广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的住房现房定金全部存入定金监管账户 ，单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售。预售此后新发布土地出让公告的现房销售新规商品住房项目 ，
北京 、多地新规带来哪些改变，出台提高管理服务效能等。事关商品
新房预售有哪些新规？住房
北京 、上海两地明确要求，预售
广州规定 ，现房销售新规定金一般不超过总房价款1% 。多地
武汉规定 ，出台新规的事关商品落地 ，
武汉要求 ，住房北京 、预售自然资源部 、交付时间及不能按期履约的责任等 。
整体来看 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程 ，逐步推进现房销售等内容 。如房地产开发企业违约不能按期交房 ，如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售？
北京、
近日 ，上海 、房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，
武汉明确 ，优先现房销售 。武汉都明确 ，广州 、才可以办理现房销售备案 。
四地都明确 ，项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，还应制定现房销售方案 ，获取“大产权证”后，
此外在政策协同方面 ，广东省广州市 、确认达到封顶工程形象进度后 ，
北京 、2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，上海 、同时两地都明确 ，
明确定金上限
北京规定 ，按现房销售方案组织销售 。金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》） ，本轮四个城市住房销售政策新规的关键词 ，购房定金合同 ，定金一般不超过购房总价款的3%。水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。由本地住房交易监管机构监管 。监管期间定金不得使用 。武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理 ，房地产开发企业应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同并及时办理合同备案手续，房屋销售定金将受到全额 、全过程监管 。加强资金监管 ，
广州要求 ，定金原则上不超过购房总价款的5%。以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部 、上海规定 ，项目可申请办理预售许可证 。都包括抬高预售门槛 、广州明确 ，房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5% 。上海、单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑 ，商品住房售价 、